计划没有变化快，大连生态科技城或正式回归甘井子，二次腾飞

近日，小编看到一则消息，大连生态科技创新城核心起步区春田产业园区亿达管理团队和甘井子区辛寨子街道重新对接，商谈未来发展情况。

同时在会上，亿达管理团队对园区现在的企业入驻情况做了简单介绍，并且对回归甘井子区后的发展充满了期待。虽然短短的一句话，但是从侧面看出些事情。

大家都知道2019年底大连生态科技创新的管委会和高新区管委会合并，一度传言说生态科技创新城和高新区合并统一管理，招商。后期也都是以高新区和生态科技城管委会的名字出现，但是完全没有实质性动作。让很多人也是一头雾水。但是这次从亿达管理团队的话中，小编猜想确实之前生态科技创新城有托付在高新区一起管理的意思。所以才会说到“回归甘井子”这样的话语。

那么生态科技创新城回归甘井子到底是好事儿还是坏事？小编帮大家分析一下，我们从实际发展现状来看，自从2019年高新区和生态城管委会合并以后，将近两年时间，基本上春田产业园没有太大变化，招商引资也停滞不前，产业引进也根本没有融入到高新区一体化的感觉，可以说真的是最为永恒的高新“替补”的感觉，永远上不了场。看看高新区的规划和产业布局也根本没提到过生态科技创新城的字样。好的企业和产业都布局到了高新区内部，说句难听的就好像生态城挂了一个高新区的名字，仅仅是挂个名字而已。而很多居住在春田的朋友一直期待生态城早日归入高新区，可以一飞冲天变凤凰，但是小编要说的是，如果是这样的归入，又有什么意义呢？永远做一块高新区的储备用地来存着？等到高新区都发展的又高又新的时候，再把生态城这块土地作为新的承接地，那开发周期真是以10年打底了。

而假如回归甘井子，那么只要甘区政府足够重视这次回归，政策和导向正确利用，一定是大连科技创新城二次腾飞的机会，配合甘西基础配套的完善，地铁4号线的开建，那么，未来的地位我不仅仅是高新区的“替补”，很有可能成为主角。回归到他原有的定位，best city （最好的城）但是这次“回归”是暂时还是长期，小编不得而知。希望甘井子区抓住十四五大连翻身的机会，把三大核心产业园做出点样子。如果你问生态科技城靠什么做主角？那小编告诉你甘区没别的就是地多，而且都是主城区（中西沙甘）的地，这就是最大的资本。

以上仅仅代表下边个人看法和观点，新的一年忠心希望我爱的这座城市大连，可以有更美好的未来。

生态科技创新城

#原创#让我们来了解一下产城融合样板区《大连生态科技创新城》。

2007年6月，亿达集团对科技城项目（大连服务外包基地）正式立项。并在同年底，邀请全球十多家顶级规划机构参与项目的竞标，最终美国兰德公司，MG2公司，清华大学设计院三家公司中标。

经过几年的深耕细作，项目的规划和设计千呼万唤始出来。

2010年，大连市被列为国家创新型试点城市。大连生态科技创新城也被省政府列为辽宁沿海经济带重点支持区。

2011年3月创新城被国家科技部认定为“国家现代化服务业产业化基地”。

创新城要打造成科技创新，绿色发展的示范区，高端人才聚集，生态文明，宜居宜业的新城区。

创新城总占地面积65平方公里，由十个城区组成，现在已建成区域为：

1.核心起步区

占地1.35平方公里。分为产业区，住宅区，教育配套区，商业配套区，绿化率近70%。

2.国际商务城

占地3平方公里，世界500强企业中国中冶集团打造的企业总部区。

3.北方生态慧谷

占地149147平方米，天津泰达集团打造的物联网，创业孵化园。

2018年，大连生态科技城与大连高新技术产业园区合并。

相信两个区的合并，强强结合。未来能够迸发出更加强大的力量，引领大连高科技产业的腾飞！

大连高新区与生态科技创新城合并可行性分析

说到高新区大家并不陌生，从最开始的亿达数码广场软件园沿着旅顺南路到后来的黄泥川软件园，甚至更远，现在旅顺龙王塘都被算成高新区，小编觉得可笑之余，也确实佩服某些开发商的营销策略，某科为代表的就某项目也打出了高新区的牌子，当然一个区域好了带动周边发展这是好事儿，可是真的好到这个程度连旅顺的区域都能拉动起来了吗？高新区从产业布局来看，能活的还可以的主要有几个行业，软件外包，服务外包（人力资源及财务为主），软件开发，500强企业的内部服务业务等。看上去应该还挺不错的，可是感兴趣的小伙伴可以去考察一下，真正发展特别好的企业有几家，福利薪水特别优厚的有几家，业务难度系数高的有几家，每年应届生的薪资有多少。红火一词可以用在这个区域，但是未来能不能有新的突破，小编打一个问号，个人希望高新区可以越来越好，可是现实能不能实现，有待观察吧。讲这么多目的只有一个，是不是高新区的产业外溢效应能够一直影响到旅顺，现阶段看，小编觉得不现实，假如就靠高新区一个核心要把产业拉动到旅顺，不太现实。

接下来谈谈大连生态科技创新城，同样是亿达为起点，发展了近10年，假如没有春田的学区，房子又能卖出去几套呢，有多少人愿意来到这个区域呢，答案大家自己想吧，问题很简单，甘西整体基础配套落后，一直给人乡下的感觉。所以今年把140地块推出来，并注明就是为了满足甘西整体区域的配套建设，地铁小镇概念，然而一个区域有了配套，下一步需要产业，仅仅靠高新区的热度是带不动整个生态科技创新城的，这个区域必须要找到自己的定位，以自我为中心来发展，引进更多的优秀企业和产业未来才有希望，就好像我前面说的高新区是一个核，但是他现阶段无法辐射到旅顺更不要说甘西生态城。

有人说高新区房价贵可以依靠河周路来居住在甘西工作在高新的目的，但小编认为，以甘西的土地储存量来说，未来产业布局的大方向，或许未来逆向也是有可能的，但是这个需要时间。

所以高新区和生态科技创新城合并与否不是重点，重点是能否达到双核联动，资源共享，产业互补的效果，到那时合并也会是水到渠成，自然而然的了。一句老话，打铁还需自身硬，两个区域，政策互通，招商互补，平等互利，才能有1+1＞2的效果，如果一味地把好产业好项目都布局到高新，未来真的不利于双核的联动，生态科技城也将成为一个空架子，即使合并到一起，也不会有什么效果。